Inversión Llave en Mano. Rentas desde el Día Uno.
Contratos firmados, inquilinos AAA y flujo real desde tu inversión. Invierte en Esquinas Comerciales con retornos del +11.5% anual en los mercados de mayor crecimiento de México.
¿Por Qué Invertir en Propiedades Comerciales con Tresis?
Rentabilidad Comprobada: Rendimientos anuales de doble dígito desde el primer año, con incrementos por inflación garantizados.
Inquilinos de Primera Clase: Trabajamos únicamente con marcas AAA reconocidas a nivel nacional. Tu inversión está respaldada por empresas sólidas.
Llave en Mano: Te entregamos la propiedad lista para generar ingresos. Terreno, construcción, permisos y contrato de arrendamiento incluidos.
Ubicaciones Estratégicas: Cada esquina comercial está ubicada en zonas estratégicas de alta demanda con alto flujo vial y peatonal
Inversiones comerciales con flujo comprobado y contratos activos
Proyectos llave en mano con inquilinos AAA, contratos a 30 años y CAP rates superiores al 11%.
Tu inversión genera ingresos desde el primer día. Solo invierte y empieza a cobrar.
BBB & Domino's Pizza
Tizayuca, Hidalgo
Inversión Total: $9,972,662 MXN
Renta Mensual: $110,000
CAP Total: 13.24%
Superficie: Local 1: 450 m² | Local 2: 200 m²
Supercito Chedraui
Villahermosa, Tabasco
Inversión Total: $6,080,000 MXN
Renta Mensual: $60,000 + IVA
CAP Total: 11.84%
Superficie: 300 m² con estacionamiento
Oxxo
Tecámac, Edomex
Inversión Total: $5,210,000 MXN
Renta Mensual: $50,000 + IVA
CAP Total: 11.52%
Superficie: 300 m² en zona habitacional
Confianza que se convierte en resultados: Lo Que Dicen Nuestros Inversionistas
Casos reales de clientes que confiaron en TRESIS para estructurar su portafolio comercial.
Horacio Campos
“Trae buena forma de trabajar, el equipo de TRESIS [...] Cumplen lo que prometen”
Diego Santillán
"TRESIS me explicó y me guió paso a paso [...] con números claros y contratos reales"
Esperanza Aldana
"Yo he invertido en muchas cosas, pero nada tan claro y tranquilo como la atención de TRESIS comercial"
¿Eres un cliente satisfecho y quieres compartir tu experiencia?
Nos encantaría conocer tu historia y, si estás de acuerdo, compartirla con futuros inversionistas.
Te Ayudamos a Invertir con datos y fundamentos reales, en lugar de "promesas"
Analizamos cada operación considerando tráfico, demanda, rentabilidad, perfil del arrendatario y estrategias de salida. Vamos más allá de vender propiedades: estructuramos inversiones con flujo, estabilidad y crecimiento patrimonial a largo plazo.
Más que un intermediario, somos tu socio estratégico en toda la operación: desde el análisis financiero y legal, hasta la gestión de contratos y estrategias de salida.
Nuestros Clientes
Nuestros clientes
Por Qué Los Inversionistas Más Exitosos Eligen TRESIS
Como Su Socio Estratégico
Miles de inversionistas pierden millones cada año en locales vacíos, rentas mal negociadas y proyectos comerciales sin demanda real. TRESIS analiza el mercado a profundidad y estructura operaciones que protegen tu capital y maximizan tu flujo de renta.
20 años de trayectoria sólida y cientos de inversiones exitosas.
Análisis profundo de
ubicación, demanda y renta.
Estructuración integral
legal, financiera y estratégica.
Acceso a operaciones
exclusivas fuera del mercado.
Preguntas Frecuentes
Dos décadas resolviendo las mismas dudas nos han enseñado exactamente lo que necesitas saber antes de tomar la mejor decisión de tu vida.
¿Qué es el CAP Rate y por qué es importante?
El CAP Rate (Capitalization Rate) es el retorno anual de tu inversión expresado en porcentaje. Un CAP de 11.5%-12.73% significa que recuperas ese porcentaje de tu inversión cada año en rentas. Es una de las métricas más importantes para evaluar la rentabilidad de una propiedad comercial.
¿Qué incluye exactamente "llave en mano"?
Incluye todo lo necesario para que empieces a generar ingresos inmediatamente: compra o adquisición del terreno, construcción completa del local comercial, todos los permisos y licencias necesarios, y el contrato de arrendamiento firmado con el inquilino. Tú solo inviertes y empiezas a cobrar renta.
¿Qué pasa si el inquilino deja el local antes de tiempo
Trabajamos exclusivamente con inquilinos AAA (marcas reconocidas y solventes) que firman contratos a largo plazo. Estos contratos incluyen cláusulas que protegen tu inversión. Además, la ubicación estratégica de cada propiedad garantiza alta demanda en caso de requerir un nuevo inquilino.
¿Puedo visitar la ubicación del proyecto antes de invertir?
¡Por supuesto! De hecho, lo recomendamos. Te proporcionamos toda la información de ubicación y coordenadas para que visites el terreno. También podemos acompañarte virtualmente o en persona para resolver todas tus dudas.
¿Qué documentación legal recibo al invertir?
Recibes toda la documentación que acredita tu propiedad: escrituras del terreno a tu nombre, permisos de construcción, licencias municipales, póliza de seguro, y el contrato de arrendamiento firmado con el inquilino. Todo perfectamente legal y transparente.
Invierte en esquinas comerciales en México, de forma inteligente
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